Этапы индивидуального проектирования

1 этап – Получение информации от Заказчика

 

Начальным этапом индивидуального проектирования является прием и обработка  пожеланий, требований и документов Заказчика.

Для начала изготовления индивидуального проекта дома, отправьте на наш электронный ящик info@rosproect.ru заполненную заявку на создание проекта дома, а также, эскиз, примерную общую площадь дома, количество этажей, планировку помещений, их площади, пожелания по материалам стен, кровли, перекрытий, пожелания по общей стилистике будущего дома, цветовым решениям и т.д.

Если Вы еще не определились с материалами или планировкой, наши специалисты (архитекторы, инженеры, конструкторы) проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам. 

Для начала индивидуального проектирования Вам понадобятся следующие документы:

 

Градостроительный план земельного участка

 

Градостроительный план земельного участка

(необходимые для составления генплана участка технические  условия подключения  к инженерным сетям и сведения о минимальных отступах от  границ участка)  

Кадастровый план земельного участка

 

Кадастровый план земельного участка

(необходимые для составления генплана сведения о размере и форме участка)

Результаты инженерно-геодезических изысканий

 

Результаты инженерно-геодезических изысканий

(необходимые для проектирования конструктивных элементов дома сведения о перепадах высот участка)

Результаты инженерно-геологических изысканий

Результаты инженерно-геологических изысканий

(необходимые для проектирования конструктивных элементов дома сведения о грунтах)

 

Наличие всех представленных документов является идеальным. Однако, не все документы могут оказаться у Вас на руках. В таком случае, все расчеты будут производиться согласно справочным данным Вашего региона.

 

2 Этап – Разработка эскизного проекта

 

Если у Вас нет эскиза и Вы, все еще, не определились с планировкой помещений или материалами стен, Вам необходим эскизный проект дома.

Эскизный проект

Начальный этап эскизного проектирования состоит из:

  • Составления технического задания (составляется совместно с архитектором после рассмотрения и обсуждения всех Ваших пожеланий).
  • Подписания договора на создание эскизного проекта дома, приложением к которому служит уже утвержденное техническое задание.
  • Внесения аванса в размере 50%.

Этап создания эскизного проекта требует активного участия Заказчика  для согласования различных вариантов архитектурных и конструктивных решений,  предлагаемых архитектором. Участие Заказчика может быть реализовано как удаленно – обмен электронными сообщениями и файлами, по телефону, skype, так и при личных встречах.

На данном этапе проходит согласование всех разделов будущего индивидуального проекта дома:

  • согласование планов этажей (исключение / добавление / перемещение помещений, изменение их взаимного расположения и размеров)
  • согласование фасадов (изменение размеров / смещение  / исключение / добавление окон, дверей, изменение высоты этажей, конфигурации крыши и т. д., демонстрация 3d модели будущего дома)
  • согласование внешнего вида дома, материалов стен, кровли  и цветовых решений.
     

После согласования цветовых решений, фасадов, планов, материалов и оплаты оставшейся части стоимости, мы подготовим для Вас альбом эскизного проекта.

 

 3. Этап – Разработка индивидуального проекта

 

Индивидуальное проектирование

Начальный этап индивидуального проектирования состоит из:

•         Составления технического задания (указываются данные по расположению, общей площади и размерам помещений, определяются отделочные и кровельные материалы, тип и материал фундамента, материалы наружных и внутренних стен, материалы заполнения оконных и дверных проемов, изоляционные материалы  и т.д.)

•         Подписания договора на разработку индивидуального проекта.

•         Внесения аванса в размере 50%.

 

После согласования 3d видов, планировок, фасадов и оплаты оставшейся части стоимости начинается основной этап индивидуального проектирования.

Базовый архитектурно-строительный проект включает Архитектурный и Конструктивный разделы и является полным (стандартным) рабочим проектом.

Проект инженерных сетей (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не входит в базовый состав, т.к., может привести к излишнему удорожанию проекта.

Помимо инженерного раздела, дополнительно к индивидуальному проекту дома, могут быть изготовлены: смета на строительство дома и паспорт проекта /генплан застройки участка.

Срок изготовления базового (полного) индивидуального проекта  дома составляет  15 – 20 рабочих дней.

По окончании проектирования, мы подготовим для Вас альбом индивидуального проекта.